从文具到多元跨界 得力集团的地产与金融版图，以及房地产中介服务的悄然布局

在很多人的印象里，得力集团是中国著名的办公文具品牌。从一支中性笔、一个订书机到一整套办公解决方案，得力几乎成了“办公”二字的代名词。但鲜为人知的是，这家起家于文具制造业的企业，早已将触角伸向了房地产、金融等多个行业，并且在实际业务中涉足了房地产中介服务。一个“文具巨头”为何会走上多元化之路？它的地产与金融板块究竟做到了什么程度？本文将为你梳理得力集团不太为人熟知的另一面。

一、得力集团的跨界逻辑：制造为基，多元扩张

得力集团创立于1981年，总部位于浙江宁波。经过四十余年发展，它在办公文具领域建立了覆盖研发、制造、分销的全产业链优势。但文具行业增速相对稳定、利润空间有限，企业要想持续做大，必须寻找新的增长极。于是，得力从2000年代开始逐步实施多元化战略。

这种多元化并非盲目“撒钱”。得力依托多年积累的制造能力、供应链管理和资金流，首先向与主业有协同效应的领域延伸——比如办公家具、办公设备、安防监控等，随后再往更综合的产业地产、金融投资方向拓展。用得力内部的说法，这是“相关多元化”与“非相关多元化”并行的路径。

二、房地产：不只是盖楼，更是产业地产+商业运营

得力集团的房地产板块有两个主要内容：一是产业地产，二是商业与住宅开发。

比较有代表性的是得力在宁波、杭州等地建设的得力产业园、得力工业园。这些项目不但满足自身生产、仓储、物流需求，还会对外招商，吸引上下游企业入驻，形成轻工制造、智能办公的产业集群。得力置业（得力集团旗下的地产平台）也开发了多个住宅和商业综合体项目。在宁波宁海等地，得力房产曾推出过面向改善型需求的楼盘，品质和口碑在本地市场具有一定影响力。

值得一提的是，房地产开发过程中，得力对“办公+生活+商业”的场景融合很感兴趣。很多得力地产项目会配套建设办公空间、文创街区、社区商业，这与它在办公场景领域的积累形成了有机联动。

三、金融：成立小贷、参股银行，构建资金生态

金融板块是得力多元化的重要支撑。制造业企业的金融需求天然存在：上游供应商需要垫资、下游经销商需要周转，员工和社区也有理财、贷款需求。得力选择的是以内外部结合的方式进入金融领域。

公开信息显示，得力集团发起或参与了小额贷款公司、融资租赁公司，为产业链上的中小企业和经销商提供灵活融资。得力还参股了地方性商业银行和村镇银行。这些金融布局不仅可以为核心主业提供服务，还能获取较为稳定的投资回报。可以说，金融板块让得力在实业和资本之间搭建了一座桥梁。

四、窥见一斑：房地产中介服务也有得了的身影

你提到的“房地产中介服务”正是得力在地产延伸层面的一步。很多人以为中介就是链家、我爱我家，其实不少传统房企或大型集团都有自营的房地产经纪业务，得力也不例外。

具体来看，得力旗下的房地产中介服务主要扮演三类角色：第一，服务自有项目。比如得力开发的住宅和商业楼盘，会通过自己的销售团队进行一手房代理和营销推广，同时该团队也承接二手房买卖和租赁的服务；第二，开展企业端中介服务。得力在各个产业园区的运营中，需要帮入驻企业寻找厂房、仓库或办公室，也为退租企业对接新的租户，这在本质上就是产业地产中介；第三，适度向外接单。在稳固内部业务后，得力的中介服务团队也会在区域内提供住宅、商铺、写字楼的租售经纪服务，以专业化和本地化参与市场竞争。

虽然房地产中介并不是得力的核心营收来源，但它的存在体现出得力生态合作的一大特征：有什么需求就做什么服务，把现实场景激活为商业机会。一套办公桌椅的熟人，可能要换厂房、想搬家、物色商铺——得力看上去都能在身边找到解题方案。

五一张业务图谱：何以能够“从头到脚”都参与

把得力各板块串起来，你会发现这样的脉络日益清晰——

• 办公场景：包括你知道的所有文具、设备、家具；
• 产业空间：不动产开发运营、产业园和办公园区的中介服务；
• 金融支持：小贷、参股银行、供应链融资，甚至包括支付场景；
• 社区周边：中介还会围绕主业基地，提供基于具体不动产和搬企的配套服务。

乍看好似一个大杂烩，但本质逻辑并不散乱：围绕“建造什么样的空间，用什么样的设备办公”；延伸到“谁入驻、谁退出，去哪里周转资金”，来打造有链接力的生态。得力给自己定的界本来是“办公，”发展到对数字的时代，企业与营商就在某个维度触碰世界前行演变被推着跨步下变大跟宽范围，产业跨界也好相关多方业务都能紧乘链条而行并没有乱了主意结构迭代精练往往令边界更具备不可明超越生成——那一些存盘点至今不断扩张却让它保持神秘吸引力的一部分综合策略判断。客观说如万科追求‘城市服务商’称号很难固守在己居住买卖范围今天大型房企这种角色越迈得多所跨界已然如同进可促规模会金相关融等整型计划业务更融合显现方式就看似和集团拥有充足资质够攀资不少突现有资源发展之原逻辑支撑业绩要求。至于行业宏观当前新政调贷行业温度形势转变重大整体朝向实体本源理性去回归等等背景下:多厅协同可否算形成护城河得以更好软硬链条推动进阶突破腾细未有可知但仍值得期望新一轮中越过喧嚣深处价值渗透找到最广大‘多维得力的分身术公司’求续发展立正确事业共鸣之地坚守办公初心理由于毕竟用户口碑那些质价守性品格稳定下来反而真切可贵筑成的便是信任分量与共生成途有力品牌转化或许都认为：另一系列精彩又如同处于开拓增量资产经营想象边界努力又漫长之坚定智慧通达必固千里大道。够格局。当然…聚焦初心之时想看见依旧那个稳重得体中国用心佼笔名族品牌在书创之路伴智慧永久镌章之时用全球设计新生启发不止将综合连续赋能诠释出丰富多维完美办公生态王国而至产业携多方皆通循价值链突进而壮大做永在不息变化前将前行道!
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